⚖️ Aktuelles Urteil zum Wohnvorteil (BGH, 27.11.2024 – XII ZB
28/23)
Der Bundesgerichtshof hat sich in einem Beschluss vom 27.
November 2024 (Az. XII ZB 28/23) erneut mit dem
Zusammenspiel von Wohnvorteil, Unterhalt und
Nutzungsentschädigung bei getrennt lebenden Ehegatten
beschäftigt.
Kurz zusammengefasst
Der BGH stellt klar:
Der Wohnvorteil (fiktive Miete) ist weiterhin als
unterhaltsrelevantes Einkommen zu berücksichtigen.
⚖️ Gleichzeitig darf es nicht zu einer Doppelverwertung
kommen, wenn zusätzlich eine Nutzungsentschädigung nach §
1361b BGB im Raum steht.
Entscheidend ist eine Gesamtbetrachtung der wirtschaftlichen
Verhältnisse beider Ehegatten während der Trennung. Der
Wohnvorteil ist in die Unterhaltsberechnung einzubeziehen, aber
im Kontext anderer Ausgleichsansprüche zu bewerten.
Recht verstehen. Sicher entscheiden.
Praxisnahe Informationen, aktuelle Urteile
und hilfreiche Vorlagen- verständlich erklärt
BÜRGERGELD
> Startseite > Unterhalt > Wohnvorteil
aktualisiert: Juli 2026
Wohnvorteil beim Unterhalt berechnen –
Rechner, Formel & Beispiele (2026)
Wohnvorteil einfach berechnen
Wenn Sie in einer eigenen Immobilie wohnen, kann der daraus entstehende Wohnvorteil beim Unterhalt als Einkommen berücksichtigt werden. Mit unserem Rechner erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung: ✅ einfache Berechnung ✅ verständliche Erklärung ✅ Beispiele aus der Praxis ➡️ Jetzt Wohnvorteil berechnenWas ist der Wohnvorteil?
Der Wohnvorteil ist der finanzielle Vorteil, den eine Person dadurch hat, dass sie keine Miete für eine eigene Immobilie zahlen muss. Würde die Immobilie vermietet werden, könnte daraus eine Mieteinnahme entstehen. Dieser ersparte Mietaufwand kann bei Unterhaltsberechnungen berücksichtigt werden. Kurzformel: • Wohnwert • ➖ abzugsfähige Belastungen • = WohnvorteilWohnvorteil berechnen – die Formel
Die Berechnung erfolgt grundsätzlich nach folgendem Schema: Angemessener Mietwert der Immobilie – berücksichtigungsfähige Kosten = Wohnvorteil Berücksichtigt werden können unter anderem: • ✔ Darlehenszinsen • ✔ bestimmte laufende Belastungen • ✔ unterhaltsrechtlich relevante Kosten ⚠️ Die Tilgung eines Kredits wird nicht automatisch vollständig berücksichtigt.Welche Faktoren beeinflussen den Wohnwert?
Der Wohnwert richtet sich nicht nur nach den tatsächlichen Kosten, sondern nach dem objektiven Mietwert. Wichtige Faktoren: • Lage der Immobilie • Wohnfläche • Ausstattung • Zustand des Gebäudes • örtlicher Mietspiegel⏳ Wohnvorteil bei Trennung und Scheidung
Während der Trennungszeit In der Trennungszeit kann die Bewertung des Wohnvorteils günstiger ausfallen, da die bisherige Lebenssituation berücksichtigt wird. ⚖️ Nach der Scheidung Nach der Scheidung kann stärker der objektive Mietwert der Immobilie zugrunde gelegt werden. Die genaue Berechnung hängt immer von den persönlichen Umständen ab.Beispiele zur Berechnung
Beispiel 1: Eigentumswohnung ohne Kredit Mietwert: 1.200 € ➖ Kosten: 100 € Berechnung: 1.200 € – 100 € = ✅ 1.100 € Wohnvorteil Beispiel 2: Haus mit Finanzierung Mietwert: 1.600 € Darlehenszinsen: 500 € Berechnung: 1.600 € – 500 € = ✅ 1.100 € Wohnvorteil Beispiel 3: Gemeinsames Familienheim nach Trennung Ein Ehepartner bleibt nach der Trennung im gemeinsamen Haus wohnen. Dabei kann ein Wohnvorteil entstehen. Die Bewertung hängt insbesondere ab von: ✔ Zeitpunkt der Trennung ✔ Eigentumsverhältnissen ✔ Finanzierung ✔ Nutzung der Immobilie
Wohnvorteil beim Kindesunterhalt
Der Wohnvorteil kann auch beim Kindesunterhalt eine Rolle spielen.
Er kann das unterhaltsrechtlich relevante Einkommen erhöhen.
Wichtige Punkte:
•
Einkommen des Elternteils
•
Anzahl der Kinder
•
Wohnsituation
•
Finanzierung der Immobilie
�� Wohnvorteil beim Ehegattenunterhalt
Beim Ehegattenunterhalt wird geprüft, welche finanziellen Vorteile tatsächlich
vorhanden sind.
Das mietfreie Wohnen in einer eigenen Immobilie kann deshalb berücksichtigt
werden.
Besonders wichtig:
•
Zeitpunkt der Trennung
•
Eigentumsverhältnisse
•
Belastungen
•
Einzelfallbewertung
❓ Häufige Fragen zum Wohnvorteil
Wird der Wohnvorteil als Einkommen gerechnet?
✅ Ja. Der Wohnvorteil kann als Einkommen berücksichtigt werden, weil keine Miete gezahlt werden muss.Kann die komplette Kreditrate abgezogen werden?
⚠️ Nicht automatisch. Besonders die Tilgung wird unterhaltsrechtlich anders behandelt als Zinsen.Gilt der Wohnvorteil auch für Eigentumswohnungen?
✅ Ja. Entscheidend ist der wirtschaftliche Vorteil des mietfreien Wohnens.Muss der Wohnvorteil versteuert werden?
❌ Nein. Der Wohnvorteil ist keine normale Mieteinnahme.Welche Miete zählt für die Berechnung?
Entscheidend ist grundsätzlich der objektive Mietwert der Immobilie.⚖️ Rechtliche Grundlagen
Die Berechnung des Wohnvorteils basiert auf den Grundsätzen des deutschen Unterhaltsrechts. Berücksichtigt werden insbesondere: • Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs • Unterhaltsrechtliche Leitlinien der Oberlandesgerichte • individuelle Umstände des jeweiligen Falls
Zugewinnausgleich
Erbschaften, Schenkungen und
Schmerzensgeld zählen grundsätzlich
nicht direkt zum Zugewinn.
Viele Leser interessieren sich anschließend auch für:
weitere wichtige Themen rund um den Unterhalt
Gütergemeinschaft
Für viele Ehepaare ist Gütertrennung oder
die gesetzliche Zugewinngemeinschaft
sinnvoller als eine Gütergemeinschaft.
Scheidung und Mietwohnung
Die Wohnung wird in der Regel dem
Elternteil zugewiesen, bei dem die Kinder
leben.
Autor: „Fachredaktion Familienrecht“
AMK-Rechtsportal
aktualisiert: Juli 2026 –Diese Beiträge wurden von der Redaktion von AMK-Rechtsportal erstellt.
Die Inhalte basieren auf sorgfältiger Recherche von Gesetzestexten und aktueller
Rechtsprechung. Inhalte werden regelmäßig mit juristischen Quellen abgeglichen.
Unser Ziel ist es, rechtliche Themen verständlich und praxisnah darzustellen.
Geprüfte Inhalte - Verständlich und praxisnah erklärt - Regelmäßig aktualisiertHinweis: Die Artikel stellen keine Rechtsberatung dar.
⚖️ Aktuelles Urteil zum Wohnvorteil (BGH,
27.11.2024 – XII ZB 28/23)
Der Bundesgerichtshof hat sich in einem
Beschluss vom 27. November 2024 (Az. XII ZB
28/23) erneut mit dem Zusammenspiel von
Wohnvorteil, Unterhalt und
Nutzungsentschädigung bei getrennt lebenden
Ehegatten beschäftigt.
Kurz zusammengefasst
Der BGH stellt klar:
Der Wohnvorteil (fiktive Miete) ist weiterhin als
unterhaltsrelevantes Einkommen zu
berücksichtigen.
⚖️ Gleichzeitig darf es nicht zu einer
Doppelverwertung kommen, wenn zusätzlich eine
Nutzungsentschädigung nach § 1361b BGB im
Raum steht.
Entscheidend ist eine Gesamtbetrachtung der
wirtschaftlichen Verhältnisse beider Ehegatten
während der Trennung. Der Wohnvorteil ist in die
Unterhaltsberechnung einzubeziehen, aber im
Kontext anderer Ausgleichsansprüche zu
bewerten.
Wohnvorteil beim Unterhalt
berechnen – Rechner, Formel &
Beispiele (2026)
Wohnvorteil einfach berechnen
Wenn Sie in einer eigenen Immobilie wohnen, kann der daraus entstehende Wohnvorteil beim Unterhalt als Einkommen berücksichtigt werden. Mit unserem Rechner erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung: ✅ einfache Berechnung ✅ verständliche Erklärung ✅ Beispiele aus der Praxis ➡️ Jetzt Wohnvorteil berechnen
Recht verstehen. Sicher entscheiden.
Praxisnahe Informationen, aktuelle Urteile
und hilfreiche Vorlagen- verständlich erklärt
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> Wohnvorteil
Was ist der Wohnvorteil?
Der Wohnvorteil ist der finanzielle Vorteil, den eine Person dadurch hat, dass sie keine Miete für eine eigene Immobilie zahlen muss. Würde die Immobilie vermietet werden, könnte daraus eine Mieteinnahme entstehen. Dieser ersparte Mietaufwand kann bei Unterhaltsberechnungen berücksichtigt werden. Kurzformel: • Wohnwert • ➖ abzugsfähige Belastungen • = WohnvorteilWohnvorteil berechnen – die Formel
Die Berechnung erfolgt grundsätzlich nach folgendem Schema: Angemessener Mietwert der Immobilie – berücksichtigungsfähige Kosten = Wohnvorteil Berücksichtigt werden können unter anderem: • ✔ Darlehenszinsen • ✔ bestimmte laufende Belastungen • ✔ unterhaltsrechtlich relevante Kosten ⚠️ Die Tilgung eines Kredits wird nicht automatisch vollständig berücksichtigt.Welche Faktoren beeinflussen den
Wohnwert?
Der Wohnwert richtet sich nicht nur nach den tatsächlichen Kosten, sondern nach dem objektiven Mietwert. Wichtige Faktoren: • Lage der Immobilie • Wohnfläche • Ausstattung • Zustand des Gebäudes • örtlicher Mietspiegel⏳ Wohnvorteil bei Trennung und
Scheidung
Während der Trennungszeit In der Trennungszeit kann die Bewertung des Wohnvorteils günstiger ausfallen, da die bisherige Lebenssituation berücksichtigt wird. ⚖️ Nach der Scheidung Nach der Scheidung kann stärker der objektive Mietwert der Immobilie zugrunde gelegt werden. Die genaue Berechnung hängt immer von den persönlichen Umständen ab.
Beispiele zur Berechnung
Beispiel 1: Eigentumswohnung ohne Kredit Mietwert: 1.200 € ➖ Kosten: 100 € Berechnung: 1.200 € – 100 € = ✅ 1.100 € Wohnvorteil Beispiel 2: Haus mit Finanzierung Mietwert: 1.600 € Darlehenszinsen: 500 € Berechnung: 1.600 € – 500 € = ✅ 1.100 € Wohnvorteil Beispiel 3: Gemeinsames Familienheim nach Trennung Ein Ehepartner bleibt nach der Trennung im gemeinsamen Haus wohnen. Dabei kann ein Wohnvorteil entstehen. Die Bewertung hängt insbesondere ab von: ✔ Zeitpunkt der Trennung ✔ Eigentumsverhältnissen ✔ Finanzierung ✔ Nutzung der Immobilie
Wohnvorteil beim Kindesunterhalt
Der Wohnvorteil kann auch beim Kindesunterhalt
eine Rolle spielen.
Er kann das unterhaltsrechtlich relevante
Einkommen erhöhen.
Wichtige Punkte:
•
Einkommen des Elternteils
•
Anzahl der Kinder
•
Wohnsituation
•
Finanzierung der Immobilie
Wohnvorteil beim Ehegattenunterhalt
Beim Ehegattenunterhalt wird geprüft, welche
finanziellen Vorteile tatsächlich vorhanden sind.
Das mietfreie Wohnen in einer eigenen Immobilie
kann deshalb berücksichtigt werden.
Besonders wichtig:
•
Zeitpunkt der Trennung
•
Eigentumsverhältnisse
•
Belastungen
•
Einzelfallbewertung
❓ Häufige Fragen zum Wohnvorteil
Wird der Wohnvorteil als Einkommen
gerechnet?
✅ Ja. Der Wohnvorteil kann als Einkommen berücksichtigt werden, weil keine Miete gezahlt werden muss.Kann die komplette Kreditrate abgezogen
werden?
⚠️ Nicht automatisch. Besonders die Tilgung wird unterhaltsrechtlich anders behandelt als Zinsen.Gilt der Wohnvorteil auch für
Eigentumswohnungen?
✅ Ja. Entscheidend ist der wirtschaftliche Vorteil des mietfreien Wohnens.Muss der Wohnvorteil versteuert werden?
❌ Nein. Der Wohnvorteil ist keine normale Mieteinnahme.Welche Miete zählt für die Berechnung?
Entscheidend ist grundsätzlich der objektive Mietwert der Immobilie.⚖️ Rechtliche Grundlagen
Die Berechnung des Wohnvorteils basiert auf den Grundsätzen des deutschen Unterhaltsrechts. Berücksichtigt werden insbesondere: • Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs • Unterhaltsrechtliche Leitlinien der Oberlandesgerichte • individuelle Umstände des jeweiligen Falls
Zugewinnausgleich
Erbschaften, Schenkungen und
Schmerzensgeld zählen grundsätzlich
nicht direkt zum Zugewinn.
Gütergemeinschaft
Für viele Ehepaare ist Gütertrennung oder
die gesetzliche Zugewinngemeinschaft
sinnvoller als eine Gütergemeinschaft.
Scheidung und Mietwohnung
Die Wohnung wird in der Regel dem
Elternteil zugewiesen, bei dem die Kinder
leben.
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Autor: „Fachredaktion Familienrecht“
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