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Mit dieser Vorlage haben Sie einen Arbeitsvertrag für einen Hausmeister. Es müssen nur noch die Grunddaten, wie Name, Adresse, Objekte, Vergütung, Aufgaben usw. angepasst werden. Den Vertrag erhalten Sie im Word und im PDF Format. Die Vorlagen sind mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)

Preis gesamt: 4, 90 €

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Arbeitsvertrag Hausmeister –

rechtssichere Vorlage &

Vertragsinhalte

Ein Hausmeister trägt Verantwortung für Ordnung, Sicherheit und Funktionsfähigkeit einer Immobilie. Damit das Arbeitsverhältnis rechtssicher geregelt ist, sollte ein strukturierter und vollständiger Arbeitsvertrag verwendet werden.

Warum ein spezieller Hausmeister-

Arbeitsvertrag wichtig ist

• Hausmeister sind meist weisungsgebunden und organisatorisch eingebunden. • Dadurch handelt es sich regelmäßig um ein Arbeitsverhältnis nach § 611a BGB. • Es gelten arbeitsrechtliche Schutzvorschriften (Urlaub, Kündigungsschutz, Entgeltfortzahlung). Eine einfache Mustervereinbarung reicht häufig nicht aus.

Typische Fehler vermeiden

Zu unklare Aufgabenbeschreibung Keine Regelung zu Bereitschaft Unwirksame Befristung Keine Überstundenregelung

Für wen geeignet?

• Vermieter • Hausverwaltungen • Gewerbeimmobilien-Betreiber • Wohnungseigentümergemeinschaften

FAQ-Bereich

Ist ein schriftlicher Arbeitsvertrag für

einen Hausmeister Pflicht?

Ein schriftlicher Arbeitsvertrag ist rechtlich nicht zwingend erforderlich. Nach dem Nachweisgesetz müssen jedoch die wesentlichen Vertragsbedingungen schriftlich festgehalten werden. Aus Beweisgründen ist ein schriftlicher Vertrag dringend zu empfehlen.

Was muss in einem Hausmeister-

Arbeitsvertrag geregelt sein?

Wesentliche Inhalte sind: Vertragsparteien Tätigkeitsbeschreibung Arbeitszeit Vergütung Urlaubsanspruch Kündigungsfristen Regelungen zu Haftung und Schlüsselgewalt Je genauer die Aufgaben beschrieben sind, desto geringer ist das Konfliktpotenzial.

Arbeitsvertrag oder Dienstvertrag – was

ist richtig?

Ist der Hausmeister weisungsgebunden und organisatorisch eingebunden, handelt es sich regelmäßig um ein Arbeitsverhältnis nach § 611a BGB. Ein freier Dienstvertrag ist nur zulässig, wenn keine persönliche Abhängigkeit besteht.

Darf ein Hausmeister Bereitschaftsdienst

leisten?

Ja, Bereitschaftsdienst ist zulässig. Er muss jedoch arbeitszeitrechtlich korrekt geregelt und vergütet oder durch Freizeit ausgeglichen werden.

Gilt der Mindestlohn für Hausmeister?

Ja. Auch Hausmeister unterliegen dem gesetzlichen Mindestlohn, sofern kein Tarifvertrag mit abweichenden Regelungen greift.

Pflichtbestandteile des Vertrags

1. Vertragsparteien • Name und Anschrift des Arbeitgebers • Name und Anschrift des Hausmeisters • ggf. Bezeichnung der Eigentümergemeinschaft 2. Beginn & Dauer • Eintrittsdatum • Befristet oder unbefristet • Vereinbarung einer Probezeit 3. Tätigkeitsbereich (besonders wichtig) Eine konkrete Beschreibung reduziert spätere Streitigkeiten. Typische Aufgaben: • Pflege der Außenanlagen • Kleinreparaturen • Kontrolle technischer Anlagen • Winterdienst • Überwachung der Verkehrssicherungspflichten 4. Arbeitszeit & Bereitschaft • Wochenarbeitszeit • Kernarbeitszeiten • Regelung zu Überstunden • Bereitschaftsdienst / Notfalldienst 5. Vergütung • Bruttogehalt oder Stundenlohn • Zahlungszeitpunkt • Zuschläge • ggf. Dienstwohnung Wichtig: Der gesetzliche Mindestlohn muss eingehalten werden. 6. Urlaub & Krankheit • Urlaubsanspruch • Entgeltfortzahlung • Nachweispflichten 7. Schlüsselgewalt & Haftung Hausmeister haben oft Zugang zu sensiblen Bereichen. Empfohlen: • Dokumentation der Schlüsselübergabe • Haftungsregelung • Verschwiegenheitspflicht 8. Kündigungsregelung • Kündigungsfristen nach § 622 BGB • Schriftform • Rückgabe von Arbeitsmitteln

Hinweis:

Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung im Einzelfall dar. Trotz sorgfältiger Recherche kann keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen werden. Für eine verbindliche Bewertung empfehlen wir die Beratung durch eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.

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