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BÜRGERGELD
aktualisiert: Juli 2026
alle Vorlagen > „Miete und Wohnen“
> Mietvertrag Stellplatz
Mietvertrag Parkplatz & Garage – Vorlage zum Download
Ein Mietvertrag für einen Parkplatz oder eine Garage regelt eindeutig die Rechte und Pflichten zwischen Vermieter und Mieter. Mit einer schriftlichen Vereinbarung lassen sich Missverständnisse vermeiden und wichtige Punkte wie Mietdauer, Kündigung, Nutzung und Miete rechtssicher festhalten. Unsere Vorlage kann individuell angepasst und sofort verwendet werden.✅ Ihre Vorteile
✔️ Vorlage als Word und PDF ✔️ Für Stellplätze, Garagen und Carports geeignet ✔️ Individuell anpassbar ✔️ Sofort einsatzbereit ✔️ Für private und gewerbliche Vermieter
Preis gesamt: 4,
90
€
+
sofort zum Download
Parkplatz zusammen mit der Wohnung gemietet
Wird ein Parkplatz oder eine Garage gemeinsam mit der Wohnung vermietet, bilden beide in der Regel eine vertragliche Einheit. Das bedeutet unter anderem: • Wohnung und Stellplatz gehören zum gleichen Mietvertrag. • ⚖️ Eine getrennte Kündigung des Parkplatzes ist regelmäßig nicht möglich. • Änderungen der Miete betreffen grundsätzlich das gesamte Mietverhältnis, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Vermieter für einen separaten Mietvertrag für Garage oder Stellplatz.Mieterhöhung für einen Parkplatz
Wird der Stellplatz gemeinsam mit der Wohnung vermietet, kann die Miete nicht ohne Weiteres ausschließlich für den Parkplatz erhöht werden. Besteht dagegen ein eigenständiger Mietvertrag für den Stellplatz, gelten die dort vereinbarten Regelungen.❌ Kündigung des Parkplatzes
Ist der Parkplatz Bestandteil des Wohnraummietvertrages, kann er grundsätzlich nicht separat gekündigt werden. Bei einem eigenständigen Stellplatz- oder Garagenmietvertrag richtet sich die Kündigung nach den vertraglichen Vereinbarungen sowie den gesetzlichen Vorschriften.Anspruch auf den gemieteten Stellplatz
Wer einen Stellplatz oder eine Garage anmietet, hat Anspruch auf die vereinbarte Nutzung. Wird der Stellplatz regelmäßig durch unberechtigt parkende Fahrzeuge blockiert und kann deshalb nicht genutzt werden, können je nach Einzelfall mietrechtliche Ansprüche bestehen.Parken vor der Garage
Ist neben der Garage zusätzlich auch die Stellfläche davor mitvermietet, darf diese grundsätzlich zum Parken genutzt werden. Fehlt eine ausdrückliche Vereinbarung, kann eine langjährige Duldung durch den Vermieter im Einzelfall eine Rolle spielen.Parkplätze auf dem Grundstück
Verfügt ein Mehrfamilienhaus über mehrere Stellplätze, entscheidet grundsätzlich der Vermieter über deren Vergabe. Dabei gilt: ✔️ Kein automatischer Anspruch auf einen bestimmten Parkplatz. ✔️ Stellplätze können einzelnen Mietern zugewiesen werden. ✔️ Die Nutzung darf andere Mieter nicht unzumutbar beeinträchtigen.Nutzung eines Stellplatzes
Ein Stellplatz darf grundsätzlich innerhalb seiner vorgesehenen Fläche vollständig genutzt werden. Dabei ist zu beachten: • Der Stellplatz dient dem Abstellen eines zugelassenen und fahrbereiten Fahrzeugs. • Dauerhaft abgestellte oder stillgelegte Fahrzeuge sind häufig nicht zulässig. • Die Nutzung richtet sich nach den Vereinbarungen im Mietvertrag sowie der Hausordnung.Was enthält unsere Mietvertragsvorlage?
Unsere Vorlage für Garagen und Stellplätze enthält unter anderem: ✅ Vertragsparteien ✅ Beschreibung des Stellplatzes oder der Garage ✅ Mietbeginn ✅ Mietpreis ✅ Zahlungsweise ✅ Kündigungsregelung ✅ Nutzungsvorschriften ✅ Haftung ✅ Schlüsselübergabe ✅ Schlussbestimmungen❓ Häufige Fragen (FAQ)
❓ Kann ein Parkplatz zusammen mit der Wohnung vermietet werden?
Ja. In vielen Fällen wird der Stellplatz gemeinsam mit der Wohnung vermietet und ist Bestandteil desselben Mietvertrages.❓ Kann der Parkplatz separat gekündigt werden?
Ist der Stellplatz Teil des Wohnungsmietvertrages, ist eine getrennte Kündigung in der Regel nicht möglich. Bei einem eigenständigen Stellplatzvertrag gelten die vereinbarten Kündigungsregelungen.❓ Besteht Anspruch auf einen Parkplatz?
Ein Anspruch besteht nur, wenn ein Stellplatz ausdrücklich mitvermietet oder vertraglich zugesichert wurde.❓ Darf der Vermieter die Stellplätze frei vergeben?
Ja. Gehören mehrere Parkplätze zum Gebäude, kann der Vermieter grundsätzlich entscheiden, welcher Mieter welchen Stellplatz erhält.
�� Mietvertrag Garage & Parkplatz
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einen rechtssicheren Mietvertrag.
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⚡ Sofort verfügbar
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Vermieter geeignet
weitere Musterschreiben aus dem Bereich Wohnen:
• Widerspruch Stromabrechnung • Widerspruch Nebenkostenabrechnung • Widerspruch Mieterhöhung • Staffelmietvertrag alle Vorlagen Miete und Wohnen
Autor: Fach-Redaktion AMK-Rechtsportal
Diese Beiträge wurden von der Redaktion von AMK-Rechtsportal erstellt.
Die Inhalte basieren auf sorgfältiger Recherche von Gesetzestexten und aktuel-
ler Rechtsprechung. Inhalte werden regelmäßig mit juristischen Quellen
abgeglichen.
Unser Ziel ist es, rechtliche Themen verständlich und praxisnah darzustellen.
Geprüfte Inhalte - Verständlich und praxisnah erklärt - Regelmäßig aktualisiertHinweis: Die Artikel stellen keine Rechtsberatung dar.
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Parkplatz zusammen mit der
Wohnung gemietet
Wird ein Parkplatz oder eine Garage gemeinsam mit der Wohnung vermietet, bilden beide in der Regel eine vertragliche Einheit. Das bedeutet unter anderem: • Wohnung und Stellplatz gehören zum gleichen Mietvertrag. • ⚖️ Eine getrennte Kündigung des Parkplatzes ist regelmäßig nicht möglich. • Änderungen der Miete betreffen grundsätzlich das gesamte Mietverhältnis, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Vermieter für einen separaten Mietvertrag für Garage oder Stellplatz.Mieterhöhung für einen Parkplatz
Wird der Stellplatz gemeinsam mit der Wohnung vermietet, kann die Miete nicht ohne Weiteres ausschließlich für den Parkplatz erhöht werden. Besteht dagegen ein eigenständiger Mietvertrag für den Stellplatz, gelten die dort vereinbarten Regelungen.❌ Kündigung des Parkplatzes
Ist der Parkplatz Bestandteil des Wohnraummietvertrages, kann er grundsätzlich nicht separat gekündigt werden. Bei einem eigenständigen Stellplatz- oder Garagenmietvertrag richtet sich die Kündigung nach den vertraglichen Vereinbarungen sowie den gesetzlichen Vorschriften.Anspruch auf den gemieteten Stellplatz
Wer einen Stellplatz oder eine Garage anmietet, hat Anspruch auf die vereinbarte Nutzung. Wird der Stellplatz regelmäßig durch unberechtigt parkende Fahrzeuge blockiert und kann deshalb nicht genutzt werden, können je nach Einzelfall mietrechtliche Ansprüche bestehen.Parken vor der Garage
Ist neben der Garage zusätzlich auch die Stellfläche davor mitvermietet, darf diese grundsätzlich zum Parken genutzt werden. Fehlt eine ausdrückliche Vereinbarung, kann eine langjährige Duldung durch den Vermieter im Einzelfall eine Rolle spielen.Parkplätze auf dem Grundstück
Verfügt ein Mehrfamilienhaus über mehrere Stellplätze, entscheidet grundsätzlich der Vermieter über deren Vergabe. Dabei gilt: ✔️ Kein automatischer Anspruch auf einen bestimmten Parkplatz. ✔️ Stellplätze können einzelnen Mietern zugewiesen werden. ✔️ Die Nutzung darf andere Mieter nicht unzumutbar beeinträchtigen.Nutzung eines Stellplatzes
Ein Stellplatz darf grundsätzlich innerhalb seiner vorgesehenen Fläche vollständig genutzt werden. Dabei ist zu beachten: • Der Stellplatz dient dem Abstellen eines zugelassenen und fahrbereiten Fahrzeugs. • Dauerhaft abgestellte oder stillgelegte Fahrzeuge sind häufig nicht zulässig. • Die Nutzung richtet sich nach den Vereinbarungen im Mietvertrag sowie der Hausordnung.Was enthält unsere
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❓ Kann ein Parkplatz zusammen mit der
Wohnung vermietet werden?
Ja. In vielen Fällen wird der Stellplatz gemeinsam mit der Wohnung vermietet und ist Bestandteil desselben Mietvertrages.❓ Kann der Parkplatz separat gekündigt
werden?
Ist der Stellplatz Teil des Wohnungsmietvertrages, ist eine getrennte Kündigung in der Regel nicht möglich. Bei einem eigenständigen Stellplatzvertrag gelten die vereinbarten Kündigungsregelungen.❓ Besteht Anspruch auf einen Parkplatz?
Ein Anspruch besteht nur, wenn ein Stellplatz ausdrücklich mitvermietet oder vertraglich zugesichert wurde.❓ Darf der Vermieter die Stellplätze frei
vergeben?
Ja. Gehören mehrere Parkplätze zum Gebäude, kann der Vermieter grundsätzlich entscheiden, welcher Mieter welchen Stellplatz erhält.
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