• Auch wenn der Vermieter mit einer Lärmbelästigung nichts zu tun hat, hat der Mieter das Recht, auf Mietminderung, wenn durch Nachbarn durch erheblichen Lärm seine Wohnqualität mindern. Und das ist zum Beispiel bei Lärmbelästigung durch Nachbarn der Fall. • Nachbarn können feiern und auch Partys veranstalten. Sie müssen aber immer Rücksicht auf die Nachbarn nehmen und die Ruhezeiten einhalten. Und das ist ab 22 Uhr der Fall.

Beschwerde über Lärmbelästigung durch Nachbarn (Mietminderung wegen Lärmbelästigung/ Musterschreiben Auszug:)

Sehr geehrter Vermieter....................., Wir mussten schon mehrmals feststellen, dass auch außerhalb der Ruhezeiten, unsere Nachbarn Lärm verursachen. Wir sind nicht gewillt, diesen Lärm weiter hinzunehmen und fordern Sie daher auf, dafür zu sorgen, dass unsere Nachbarn, sich an die Hausordnung halten .... • Der Mieter kann vom Vermieter erwarten, dass er gegen einen Nachbarn vorgeht, von dem unter Verstoß gegen die Hausordnung regelmäßig eine ständige Lärmbelästigung ausgeht. • Die Musik sollte Zimmerlautstärke haben und die Fenster geschlossen sein bei einer Feier nach 22 Uhr. Urteile zur Mietminderung wegen Lärmbelästigung • 50 % Lärmbelästigung (erheblicher Gaststättenlärm bis 1.00 Uhr nachts) • 37 % Lärmbelästigung (erheblicher Lärm durch einen Nachbarn) • Lärm durch angrenzenden Kindergarten: 15% Lärmbelästigung durch Gaststätte bis 1 Uhr nachts: 37% • Lärmbelästigung (extrem) durch Bauarbeiten: 60% • ständige Lärmbelästigung durch Mitmieter mit Störung der Nachtruhe: 10-50% • Lärmbelästigung durch Bauarbeiten im Haus: 20-30% • Lärmbelästigung durch Mitmieter: 10% • Wird der Mieter durch das laute Musik hören einer Wohngemeinschaft im Haus erheblich gestört, hat er das Recht auf Mietminderung um 50%

Nutzen Sie das obige Musterschreiben für eine Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch Nachbarn.

• Ein Vermieter kann den lärmverursachenden Mieter fristlos kündigen, ohne ihn vorher abzumahnen. • 60 % Mietminderung bei Lärmbelästigung (Bauarbeiten) • Umfangreiche Bauarbeiten über einen Zeitraum von mindestens 3 Monaten rechtfertigen eine Minderung von ca. 50 %. • Belästigung durch Fluglärm: Wird der Mieter durch Fluglärm übermäßig gestört, weil die Fenster nicht isoliert sind, ist eine 10%-ige Mietkürzung möglich • Straßenlärm: Liegt die Wohnung in der Innenstadt, so muss der Mieter den damit verbundenen, typischen Lärm akzeptieren

(inklusive ein Lärmprotokoll)

Mit diesem Musterschreiben richten Sie Ihre Beschwerde, wegen Lärmbelästigung durch Nachbarn, an den Vermieter. Sie teilen ihm mit, dass Sie die Miete mindern werden, wenn er nicht für Abhilfe sorgen kann oder will. Zu empfehlen ist, ein Lärmprotokoll beizulegen. Das Formular übermitteln wir Ihnen im Word und im PDF Format. Die Vorlagen sind mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)